【华夏汽车网(www.sinocars.com)】上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。此举被疑上海限购令变相松绑。
有的如佛山新政、芜湖新政和成都新政“微调”，已被迅速叫停;有的如调整普通住房标准，并未掀起太大波澜;有的调整则因为仅涉及首套普通住宅，并未触及国家整体调控红线而安然过关。业内人士表示，上海变相放松限购令是否会被叫停尚且未知，但地方政府小动作频频挑战政策底线无疑不利于巩固楼市调控成果。
突破
上海“旧政新解”变相松绑形成百万级平方米购买力
尽管只是一个“旧政”，但由于官方的最新解读，令上海房地产业内兴奋不已。
本周，对于持长期居住证满三年可享受上海本地户籍居民同等购房资质的传言，上海市房管局予以正面回应，强调这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。
上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套;已有两套及以上住房的，暂时不得再买。
虽然上海市房管局强调政策并没有改变，但由于此前业内及购房者普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，因此此次官方的明确表态，无疑变相扩大了二套房的购房资格范围。分析人士表示，按上海市统计局2009年3月披露持有一年期以上居住证人口67.1万人估算，这些人到目前均满足3年的要求，如果这67.1万人中有50万人符合条件且1/10购买二套房，就将形成百万级平方米的购买力。
中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，房价和房地产销售均出现下滑及土地出让金不断下降等楼市寒冬，可能影响到上海的经济发展和政府财政收入，因此上海才“微调”了限购政策。这一办法将释放大量改善性需求。
